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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,96 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 168

207 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.96 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

À seulement 2 minutes à pied de la gare RER E (25 minutes de Paris), ce charmant appartement 2 pièces est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. L'appartement ne donne pas sur rue et bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (potentiel locatif : 950 € / mois). À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21522kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/01/2025

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