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Immeuble à vendre 220 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 223

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 220.0 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

Immeuble de rapport à forte rentabilité, offrant une configuration particulièrement efficace pour l'investissement locatif.

L'ensemble se compose de plusieurs logements, dont des studios et appartements avec mezzanine, permettant une valorisation optimale des surfaces et une exploitation locative performante.

Les loyers sont en place, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité pérenne.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, l'immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, idéale pour un investissement serein et durable.

Un bien rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier rentabilité, attractivité et potentiel patrimonial.

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  • Surface totale : 220 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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