Appartement F4 à louer 4 pièces - 75 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

À louer, superbe appartement de type F4, entièrement rénové, idéalement situé à Noisy-Champs, côté Champs-sur-Marne, dans une résidence très calme, sécurisée et arborée, particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec les transports et le campus universitaire.

Ce bel appartement offre une surface parfaitement agencée avec 3 vraies chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un couple avec enfants, des colocataires sérieux ou encore des personnes souhaitant disposer d'un espace bureau confortable pour le télétravail. Il comprend également une buanderie, un véritable atout au quotidien pour le rangement, l'entretien du linge et l'organisation de la vie domestique.

Le logement séduit immédiatement par sa très belle luminosité. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable dès le matin et d'une lumière naturelle abondante dans les pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse, confortable et accueillante tout au long de la journée. L'ensemble a été entièrement rénové, permettant de profiter d'un intérieur moderne, propre, soigné et prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir.

Situé dans une résidence très calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un environnement de qualité particulièrement appréciable. La copropriété est arborée, dispose d'un parc, et bénéficie de la présence d'un gardien, ce qui renforce à la fois le confort de vie et la tranquillité des occupants. C'est un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme résidentiel et la proximité des commodités.

L'emplacement est l'un des grands points forts de cet appartement. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, côté Champs-sur-Marne, permettant de rejoindre Nation en environ 20 minutes. Le secteur bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation et d'accessibilité grâce à la future desserte du Grand Paris Express, avec la future station de métro à seulement 3 minutes à pied. Cette situation géographique constitue un avantage majeur pour les étudiants, les actifs et toute personne souhaitant conjuguer mobilité, rapidité des déplacements et qualité de vie.

L'appartement est également proche du campus universitaire, ce qui le rend particulièrement attractif pour les enseignants, chercheurs, étudiants avancés, familles de jeunes adultes ou colocations sérieuses recherchant un logement spacieux et bien desservi.

Autre avantage très recherché : un box parking en sous-sol est inclus dans le loyer. Ce stationnement privatif sécurisé représente un vrai confort au quotidien, rare et précieux dans le secteur.

Côté confort thermique, le logement dispose d'un chauffage mixte, avec une combinaison de chauffage collectif et individuel, offrant un bon équilibre entre confort, maîtrise de la température et praticité.

En résumé, cet appartement F4 réunit de très nombreux atouts : 3 chambres, une buanderie, une rénovation complète, une belle luminosité, une exposition sud-est, un box en sous-sol inclus, une résidence calme, sécurisée, arborée avec parc et gardien, ainsi qu'une localisation stratégique à proximité immédiate du RER A, de la future ligne du Grand Paris Express et du campus universitaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les locataires à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.