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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55 m2 OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 264

1 080 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.0 m2 - OZOIR LA FERRIERE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

À louer, beau F3 en duplex de 55 m², situé dans un bâtiment récent des années 2000, au sein d'une petite copropriété agréable de seulement 3 logements. Un bien idéal pour les personnes recherchant un appartement confortable, lumineux et bien situé, dans un environnement pratique au quotidien.

Ce duplex offre une configuration très appréciée avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le niveau principal accueille l'espace de vie, agréable et fonctionnel, tandis que les 2 chambres sont situées à l'étage, ce qui permet de profiter de davantage d'intimité et d'un agencement plus confortable au quotidien. Cette disposition convient parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à des locataires souhaitant disposer d'un espace nuit bien séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette orientation rend le logement particulièrement agréable à vivre, chaleureux et lumineux. La surface de 55 m² est bien optimisée et permet une organisation simple et efficace des différents espaces.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique, permettant à chacun de gérer sa consommation et son confort thermique de manière autonome.

Autre atout important : le stationnement est inclus, avec un box privatif, offrant un vrai confort au quotidien. Cet avantage est particulièrement recherché et facilite le stationnement en toute sécurité.

L'appartement se situe à proximité de tous les commerces et commodités, avec un accès facile aux services essentiels, aux commerces de proximité et aux besoins du quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et bien desservi.

Côté transports, le bien bénéficie de la proximité du RER E, un vrai point fort pour les déplacements. Cette ligne permet notamment de rejoindre facilement La Défense, ce qui constitue un avantage majeur pour les actifs et toutes les personnes recherchant une bonne accessibilité vers les principaux pôles franciliens.

Ce bien réunit de nombreux atouts : duplex, 55 m², 2 chambres à l'étage, exposition sud, bâtiment récent, petite copropriété de 3 logements, chauffage électrique, box inclus et proximité immédiate des commerces et transports.

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 720 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 720 €
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 01/02/2026

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