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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52 m2 SANTENY - 94

Ref : 265

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - SANTENY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - SANTENY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

Situé à Santeny, dans une magnifique résidence récente, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement de type F2 vous séduira par son environnement privilégié, son confort moderne et ses prestations de qualité. Niché au cœur d'un secteur particulièrement calme, résidentiel et pavillonnaire, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. L'espace de vie principal, convivial et chaleureux, permet d'aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas agréable. La cuisine, ouverte ou facilement aménageable selon vos envies, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace reposant, tandis que la salle de bains et les rangements complètent ce bien avec praticité.

L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse, particulièrement agréable au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un salon de jardin, de recevoir vos proches ou simplement de savourer des moments de détente dans un cadre paisible. Sa belle vue dégagée apporte une réelle sensation d'espace et de sérénité, rare sur le secteur.

La résidence, très sécurisée, inspire immédiatement confiance et offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Elle bénéficie d'un environnement soigné, avec de petits parcs à proximité, parfaits pour les promenades, les instants de détente ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'ensemble crée une atmosphère résidentielle particulièrement appréciable.

Autre avantage non négligeable : deux box fermés sont disponibles en option à l'achat, un vrai plus pour le stationnement, le rangement ou pour sécuriser vos véhicules dans les meilleures conditions.

Ce F2 réunit ainsi de nombreux critères recherchés : résidence récente, sécurité, calme, environnement pavillonnaire, grande terrasse avec vue dégagée et possibilité d'acquérir deux box en supplément. Un bien rare sur Santeny, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2209kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/02/2026

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