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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43 m2 ATHIS MONS - 91

Ref : 272

1 230 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.0 m2 - ATHIS MONS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

F2 état impécable
Dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, découvrez ce très bel appartement entièrement refait à neuf, rénové avec soin et proposant des prestations de qualité. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, cet appartement séduira immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère moderne, chaleureuse et soignée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des équipements neufs, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été aménagé de manière pratique afin d'optimiser le volume et de garantir une circulation fluide dans l'ensemble du logement.

La pièce de vie est agréable, conviviale et bien agencée, avec un accès direct à un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. Grâce à son orientation ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée, créant une ambiance douce et agréable. Ce balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un extérieur appréciable au quotidien.

La cuisine et les équipements ont été pensés dans un esprit de confort moderne, avec notamment une machine à laver neuve. Le logement dispose également d'un chauffage individuel, permettant une gestion autonome de la consommation et du confort thermique selon les besoins de chacun.

La chambre offre un bel espace, particulièrement appréciable, permettant facilement l'installation d'un dressing ou de grands rangements. Elle répond parfaitement aux attentes de celles et ceux qui recherchent un espace nuit confortable, fonctionnel et bien organisé. La salle de bain, elle aussi spacieuse, permet d'envisager de nombreux rangements supplémentaires, un vrai plus pour un usage quotidien pratique et agréable.

L'ensemble se situe dans un quartier très calme, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, services et besoins du quotidien sont très facilement accessibles, rendant la vie sur place simple et confortable. La gare se trouve à proximité, un atout majeur pour les déplacements, tout comme le futur métro proche, qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur et la facilité de connexion.

Un bien rare par son état irréprochable, sa rénovation récente, son balcon, son calme et sa situation pratique. Appartement clé en main, parfaitement entretenu, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 560 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 560 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/02/2026

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