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Appartement F3 à louer 3 pièces - 67 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 274

1 400 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.0 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement F3 situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, offrant un cadre de vie moderne, élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien rare sur le secteur.

L'appartement propose un grand séjour particulièrement lumineux, véritable pièce de vie conviviale et agréable, bénéficiant d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement à la fois fonctionnel et raffiné.

La cuisine équipée de qualité s'intègre parfaitement à l'ensemble, avec des matériaux et équipements pensés pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable. Moderne, pratique et esthétique, elle séduira les amateurs de beaux espaces bien conçus.

Ce bien se situe dans un immeuble de très bon standing, construit avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence récente répondant aux exigences actuelles en matière de confort, d'isolation et de sécurité. L'ensemble offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : situé à Pontault-Combault, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services du quotidien, accessibles à pied : pharmacie, restaurants, boulangeries, supermarchés, boutiques et autres commodités.

Ce F3 réunit ainsi tous les critères recherchés : résidence neuve, standing, luminosité, confort, qualité des équipements et emplacement privilégié. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un appartement moderne, pratique et idéalement situé, dans un secteur dynamique et apprécié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 871 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 871 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)803kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/04/2026

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