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Appartement à vendre 2 pièces - 39,41 m2 CERGY - 95

Ref : 282

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 39.41 m2 - CERGY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

À deux pas de la gare et des commerces, ce 2 pièces situé dans un immeuble récent au standing soigné offre un cadre de vie recherché. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou investissez immédiatement. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative et une excellente valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir à Cergy

Résidence récente bien entretenue, environnement dynamique et vie de quartier agréable, idéal pour un quotidien pratique et recherché

secteur recherché, emplacement premium et rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Terrasse (2,6 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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