Appartement F3 à louer 3 pièces - 63 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
Ref : 304
1 495 €
par mois charges comprises
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Description
Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant nature et proximité urbaine.
T3 meublé de 63 m² en rez-de-chaussée, constitué d'une entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Annexes : une cave de 3 m³ et un box privatif complètent ce bien.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges collectives.
DPE : classe E.
Un cadre exceptionnel : accès direct et sécurisé par badge aux berges de la Marne depuis la résidence, idéal pour la course à pied et les promenades.
Pour les enfants : aire de jeux privée avec balançoire et toboggan au sein de la copropriété.
Écoles : école maternelle juste en face, collège Willy Ronis accessible à pied.
Santé : à quelques minutes de l'Hôpital privé Paul d'Egine.
Transports et commerces : bus 108 et 437 au pied de la résidence, RER A à 17 minutes à pied, place du marché, Monoprix et centre-ville à moins de 10 minutes à pied.
Loyer mensuel : 1 495 € charges comprises, dont provisions sur charges de 295 € incluant chauffage et eau froide.
Dépôt de garantie : 2 400 €.
T3 meublé de 63 m² en rez-de-chaussée, constitué d'une entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Annexes : une cave de 3 m³ et un box privatif complètent ce bien.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges collectives.
DPE : classe E.
Un cadre exceptionnel : accès direct et sécurisé par badge aux berges de la Marne depuis la résidence, idéal pour la course à pied et les promenades.
Pour les enfants : aire de jeux privée avec balançoire et toboggan au sein de la copropriété.
Écoles : école maternelle juste en face, collège Willy Ronis accessible à pied.
Santé : à quelques minutes de l'Hôpital privé Paul d'Egine.
Transports et commerces : bus 108 et 437 au pied de la résidence, RER A à 17 minutes à pied, place du marché, Monoprix et centre-ville à moins de 10 minutes à pied.
Loyer mensuel : 1 495 € charges comprises, dont provisions sur charges de 295 € incluant chauffage et eau froide.
Dépôt de garantie : 2 400 €.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Central radiateur gaz
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 295 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 819 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 630 €
- Etablissement état des lieux : 189 €
- Dépôt de garantie : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2026
