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Maison à vendre 3 pièces - 68,72 m2 OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 326

255 000 €

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces, offrant deux belles chambres et une agréable surface de vie, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Baignée de lumière, elle dévoile un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports et services du quotidien. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, alliant confort, sérénité et proximité. Une belle opportunité de valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur où il fait bon vivre. À découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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