Appartement F3 à louer 3 pièces - 66 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE 3 PIÈCES MEUBLÉ GRANDE TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLF RÉSIDENCE DE 2021 DOUBLE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

Votre agence CENTURY 21 Marques Calmettes vous propose à la location ce superbe appartement 3 pièces meublé, situé rue Romy Schneider à Chennevières-sur-Marne, au sein d'une résidence récente de 2021, dans un environnement résidentiel calme, agréable et particulièrement verdoyant.

Situé au 3 étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et sa grande terrasse donnant directement sur les espaces verts du golf, avec une vue dégagée particulièrement appréciable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel disposant de nombreux rangements, notamment de placards intégrés permettant d'optimiser l'organisation du logement.

Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une décoration contemporaine et chaleureuse, avec un agréable parquet, un espace salon équipé d'un canapé, d'un meuble télévision et de rangements, ainsi qu'un coin salle à manger aménagé.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte et aménagée, véritable atout de cet appartement. Celle-ci dispose d'un espace repas extérieur et permet de profiter d'une vue dégagée sur le golf et son environnement arboré. Un espace idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter de la tranquillité du secteur.

La cuisine est entièrement indépendante et fermée, un véritable atout permettant de séparer l'espace de préparation des repas de la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée, elle comprend un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un évier ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, particulièrement pratique pour prendre ses repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre principale d'environ 10 à 11 m², ainsi qu'une seconde chambre de dimensions plus modestes, pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint. Cette seconde pièce est davantage adaptée à un petit couchage qu'à un lit double classique.

UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN ISOLÉ

Construite en 2021, la résidence bénéficie d'une isolation thermique de qualité, permettant de conserver une température intérieure agréable. Le logement maintient généralement une température d'environ 18 à 19 °C avec une utilisation limitée du chauffage, selon les conditions extérieures.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, permettant de maîtriser ses consommations. Le logement est également équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS-SOL

L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives situées côte à côte au niveau -1 du parking souterrain de la résidence. Un avantage particulièrement appréciable pour un foyer disposant de deux véhicules, permettant de stationner facilement et à l'abri.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE

Situé dans un environnement calme, face au golf, l'appartement permet de profiter d'un cadre résidentiel verdoyant tout en restant proche des principaux commerces, établissements scolaires et infrastructures de la commune.

Pour les courses et les achats du quotidien, le centre commercial Pince-Vent, situé route de Provins, propose un hypermarché Carrefour, un service Drive, une galerie commerciale comprenant de nombreuses enseignes, des restaurants et divers services. Les habitants peuvent également profiter des boulangeries, pharmacies, commerces alimentaires et services de proximité présents à Chennevières-sur-Marne et dans les communes voisines.

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ

Le secteur bénéficie du réseau de bus desservant Chennevières-sur-Marne, avec notamment les lignes 438, 436, 208, 447 et 448, permettant de rejoindre différents quartiers de la commune, les établissements scolaires, les commerces ainsi que plusieurs gares et pôles de transport environnants.

La gare RER A de La VarenneChennevières permet notamment de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'est parisien.

Les automobilistes bénéficient également d'un accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Ormesson-sur-Marne, Sucy-en-Brie et les autres communes du Val-de-Marne.

ÉCOLES ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, permettant d'accueillir les enfants de la maternelle au lycée.

Parmi les établissements figurent notamment les écoles maternelles Marcel Pagnol, Clément Ader et Maurice Rousseau, les écoles élémentaires Les Hauts de Chennevières et Maurice Rousseau, ainsi que le groupe scolaire Germaine Tillion.

Pour les plus grands, la commune dispose notamment du collège Nicolas Boileau, du collège Molière et du lycée polyvalent Champlain.

La présence de ces établissements, ainsi que des équipements sportifs et des services destinés aux familles, contribue à rendre ce secteur agréable pour la vie quotidienne. L'affectation scolaire reste soumise à la carte scolaire en vigueur.

UN CADRE DE VIE RARE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS

L'un des principaux atouts de ce logement reste son environnement privilégié, avec une terrasse donnant sur les espaces verts du golf. Ce cadre offre une sensation d'espace et de tranquillité particulièrement appréciable, tout en permettant de conserver les avantages d'une commune dynamique et bien équipée.

La résidence récente, la cuisine indépendante entièrement équipée, l'isolation de qualité, les nombreux rangements et les deux places de stationnement côte à côte en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement meublé confortable, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Marques Calmettes à Ozoir-la-Ferrière.