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Maison à vendre 4 pièces - 55,05 m2 VILLIERS SUR MORIN - 77

Ref : 116

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 55.05 m2 - VILLIERS SUR MORIN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

Maison de ville 4 pièces (3 chambres) à Villiers-sur-Morin

anciennement loué en AIRBNB 3 000€

Rentabilité Brut 18% !

Idéal investisseur Meublé et tout équipé Modèle Airbnb prêt à l'emploi !

Située au calme d'une rue en impasse à Villiers-sur-Morin, découvrez cette charmante maison de ville 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Les atouts :

Surface optimisée répartie sur deux niveaux
Terrasse et jardin clos de murs pour profiter pleinement des extérieurs
2 places de stationnement privées
Aucune copropriété : liberté totale, pas de charges
Maison vendue meublée et entièrement équipée : prête à louer ou à habiter immédiatement

Localisation idéale : calme, résidentielle, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Rentabilité immédiate : parfaite pour un investissement locatif en meublé ou pour une activité type Airbnb.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et opportunité patrimoniale.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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