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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30 m2 PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 362

841 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.0 m2 - PONTAULT COMBAULT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

À Pontault-Combault, découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé d'environ 30 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial avec une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie adapté au quotidien. L'appartement comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, un véritable confort pour ce type de surface.

Entièrement meublé et équipé, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter d'aménagement important. Il dispose notamment d'un lave-linge, d'un réfrigérateur, d'un canapé, d'un lit, d'un meuble TV ainsi que de différents meubles et équipements nécessaires à la vie quotidienne. Seule la télévision n'est pas fournie.

L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement créer un petit coin détente.

Une place de stationnement extérieure privative est également comprise avec le logement, située directement au sein de la résidence fermée, facilitant ainsi le stationnement au quotidien.

L'appartement profite également d'un emplacement pratique à Pontault-Combault, avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et commerces de proximité. Le centre-ville est facilement accessible et permet de profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent notamment de rejoindre facilement la gare d'ÉmerainvillePontault-Combault, desservie par le RER E. Cette ligne permet de rejoindre Paris et plusieurs communes de l'Est parisien, ce qui rend le logement particulièrement intéressant pour les actifs souhaitant conserver un accès pratique à la capitale.

Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement meublé, fonctionnel et immédiatement habitable, bénéficiant à la fois d'un balcon, d'un stationnement privatif, d'une résidence fermée et d'un environnement proche des transports et des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 796 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 393,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 302,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 90,90 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1592 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18010kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/02/2026

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