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Appartement F1 à louer 1 pièce - 28 m2 CHELLES - 77

Ref : 368

964 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 28.0 m2 - CHELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marques Calmettes
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Description

Appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Il se compose d'un salon lumineux aménagé avec un canapé-lit, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie et de couchage. Vous profiterez également d'une cuisine pratique, d'une grande salle de bains ainsi que d'un vaste balcon, véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et à environ 10 à 12 minutes à pied de la gare de ChellesGournay. Celle-ci est desservie par le RER E et la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles dans le secteur. La future ligne 16 du Grand Paris Express, prévue à ChellesGournay en 2028, renforcera encore la desserte de la ville.

Le quartier offre un cadre de vie pratique avec des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, marché et différents services rapidement accessibles. Le nouvel ensemble immobilier comprend également des commerces en pied d'immeuble ainsi qu'une crèche.

Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires, d'un collège et de structures d'accueil pour les jeunes enfants dans les environs. Le secteur permet aussi de profiter de promenades agréables le long du canal et des bords de Marne, ainsi que de plusieurs espaces verts et équipements de loisirs.

Un appartement confortable, bien situé et parfaitement desservi, réunissant espace extérieur, stationnement et proximité de toutes les commodités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 894 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 367,36 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 282,52 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 84,84 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/01/2026

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